Loja "C" (320,00 m²) - Centro Comercial ÁAREA - Já Locado!

Loja "C" (320,00 m²) - Centro Comercial ÁAREA



Excelente oportunidade de investir em um imóvel comercial diferenciado, em local nobre da Granja, já alugado (com renda): LOCADO para Empório Granja Viana. O contrato vigente também pode ser rescindido pela atual proprietária, caso o comprador assim queira.



AU: 320,00 m²



Valor de Venda: R$ 2.080.000,00 (dois milhões e oitenta mil reais)



(Atualmente alugada por R$ 8.200,00 + condomínio e IPTU (com reajuste previsto em contrato para R$ 9.000,00 à partir de Jan/18)



Valor do condomínio (Mar/17): R$ 1.894,00 inclui IPTU



Valor do IPTU (2017): R$ 1.906,00 ano à vista ou 10 x de R$ 224,00



Permuta: não



Documentação: ok



Idade do imóvel: 03 anos



Estado de Conservação: Ótimo



Descrição do imóvel:

- Loja de 320,00 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo.

- Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana.

- Andar térreo com 2 salões e 2 banheiros.

- Andar superior com 4 salas, cozinha e 2 banheiros.

- Andar inferior com salão e 1 banheiros.

- Andar superior (mezanino) com escritório e banheiro.

- Entrada lateral para recebimento de mercadorias.

- 3 vagas de estacionamento na garagem (2º Subsolo).

- Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas na frente do prédio.

- Atualmente alugada para Empório Granja Viana (solicite detalhes do contrato: vigência e valores).