Loja (176,88m²) - Centro Comercial ÁAREA - Já Locado!

Loja" (176,88 m²) - Centro Comercial



Excelente oportunidade de investir em um imóvel comercial diferenciado, em local nobre da Granja, já alugada (com renda): LOCADO para LIVE Escola de Música. O contrato vigente também pode ser rescindido pela atual proprietária, caso o comprador assim queira.



AU: 176,88 m²



Valor de Venda: R$ 1.160.000,00 (um milhão, cento e sessenta mil reais)



(Atualmente alugada para Escola de Música Live por R$ 4.000,00 + condomínio e IPTU)



Valor do condomínio (Mar/17): R$ 883,00 / mês



Valor do IPTU (2017): R$ 840,99 ano à vista ou 10 x de R$ 98,85



Permuta: não



Documentação: ok



Idade do imóvel: 03 anos



Estado de Conservação: Ótimo



Descrição do imóvel:

- Loja de 176,88 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo.

- Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana.

- Andar térreo dividido em recepção mais quatro salas.

- Andar superior com 02 banheiros , sala de espera e terraço de 60 m2.

- Duas vagas de estacionamento na garagem (2º Subsolo).

- Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas na frente do prédio.

- Atualmente alugada para a LIVE Escola de Música (solicite detalhes do contrato: vigência e valores).