Casa térrea no miolo da Granja

Casa térrea, sustentável, integrada, acessível, linda vista, excelente localização, com ótimo acabamento, 03 dormitórios (sendo 2 Suítes), Área Gourmet, piscina aquecida e solarium em deck de madeira;

* Bem arejada, ensolarada e boa iluminação natural;

Descrição do imóvel:

* Imóvel de uso misto, podendo ser utilizado para moradia ou comercial, como, por exemplo: clínicas, lar de idosos, SPA, espaço beleza, buffet, academia, etc.;

* Em uma das ruas mais nobres da Granja Viana, ao lado do centro comercial, próximo as melhores escolas e comércios da região: Rio Branco, Objetivo, Pitangueiras, Cultura Inglesa, Escola da Granja. Supermercados, drogarias, bancos, restaurantes, padarias. Há 5 minutos do Shopping da Granja Viana e Open Mall The Square;

* Porteiro eletrônico na entrada de pedestres;

* Portão automático para a garagem;

* Sistema de segurança com 5 câmeras;

* Energia Solar: Possui 9 painéis fotovoltaicos, com micro inversor, para captação e geração de energia elétrica;

* Aquecimento Solar: possui dois sistemas: Um com placas e armazenamento em Boiler, com pressurizador, para os chuveiros (com suporte elétrico) e torneiras. Outro para a piscina;

* Pisos em porcelanato, granito e quartos em piso vinílico;

* Louças e metais de qualidade;

* Telhas Ecológica Stilo 3D onduline;

* Garagem para 20 vagas aproximadamente, sendo 3 cobertas;

* 3 acessos: social, lazer e serviço;

* Lavabo;

* Escritório e sala de vídeo integradas, ideal para home office;

* Despensa;

* 3 dormitórios, sendo 2 suítes (a máster com closet);

* Banheiros com tampos em mármore, espelho e box de vidro;

* Cozinha integrada à sala de jantar, com armário planejado e bancada em madeira maciça;

* Living para 3 ambientes (jantar, estar e lareira) integrados e voltados para a varanda e quintal com lazer e jardim com linda vista;

* Área gourmet com churrasqueira, forno pizza e fogão a lenha, ilha com bancada em madeira maciça;

* Piscina de alvenaria 9m x 4m com solarium em deck de madeira;

* Banheiro de apoio à piscina;

* Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, abacate, limão, banana, amora, franboesa, pitanga, goiaba, mamão, laranja, mexerica, jaca mole e cana;

* Poço artesiano contendo água cristalina e potável;

* Horta;

* Canil;

* Abastecimento de água: Sabesp;

* Armazenamento: 8.000 litros. (2.000 litros caixas, 1.000 litro Boiler e 5.000 litros poço);

* Edícula com 3 cômodos: Cozinha, Escritório/Quarto, Banheiro;

* Oficina;

S* Depósito;

* 1 quarto externo;

* Área de serviço e lavanderia fechada bem ventilada com 2 tanques, balcão e armários;

Está localizado entre quais ruas?

Entre a Rua. José Félix e Av. Dna Cherubina Viana 

Quais os pontos de referência?

Ao lado da academia Raquel Natação e atrás da escola Pitangueiras 

Quais as vantagens do bairro?

Bairro tranquilo, ao lado do centro comercial, próximo as melhores escolas e comércios da região: Rio Branco, Objetivo, Pitangueiras, Cultura Inglesa, Escola da Granja. Supermercados, drogarias, bancos, restaurantes, padarias. Há 5 minutos do Shopping da Granja Viana e Open Mall The Square; 

Quais as características importantes para se destacar?

Energia Solar: Possui 9 painéis fotovoltaicos, com micro inversor, para captação e geração de energia elétrica; Aquecimento Solar: Possui dois sistemas: Um com placas e armazenamento em Boiler, com pressurizador, para os chuveiros (com suporte elétrico) e torneiras. O segundo sistema para aquecimento de agua da piscina