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Valesca Oller Negócios Imobiliários
Valesca Oller Negócios Imobiliários
Corretor responsável
Valesca Oller
FAZENDINHA - Área 2.635 m² c/ PROJETO APROVADO condomínio 4 casas!
Venda: R$ 1.555.000,00
IPTU: R$ 308,18
Código: 3393
VendaR$ 1.555.000,00
IPTUR$ 308,18
- Aceita financiamento
- Oportunidade para incorporadores.
- Valor estimado do VGV p/ o projeto atual: (PP informa diretamente p/ interessado).
- Terreno 80% plano, com parte em aclive suave na frente, e declive suave nos fundos.
- São 2.635m² com 30,5 metros de frente para rua e área de preservação, 80 metros nas laterais e 30 metros nos fundos.
- Vista deslumbrante - frente para APP e fundos para o verde da Fazendinha!
- Vizinho de muro com a Escola da Carol
- O terreno se apresenta sem vegetação e com terraplenagem pronta.
- Projeto aprovado para 4 casas térreas com 185m² cada, pronto para iniciar construção!
- Valor do condomínio - Amafaz /Fazendinha (Jan/25): R$ 308,18
- Valor do IPTU (2025): R$ 5.144,00 ano à vista ou 12 x de R$ 571,60
- Permuta: não estuda
- Documentação: 100% ok - Projeto aprovado na Prefeitura / Alvará de obra (válido até Dez/25) - pronto para iniciar / Meio ambiente - já livre de vegetação