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(11) 97205-4900
Valesca Oller Negócios Imobiliários
Valesca Oller Negócios Imobiliários
Corretor responsável
Valesca Oller
Casa à venda, 323 m² por R$ 1.800.000 - Condominio Granja Viana II Gleba IV
Venda 4 dormitórios, 1 suíte
VendaR$ 1.800.000,00
CondomínioR$ 1.487,00
IPTUR$ 566,00
Código: 3354
Quartos4
Suítes1
Banheiros2
Lavabos1
Vagas4
Área útil323,00m²
Área construída323,00m²
Área total1400,00 m²
VendaR$ 1.800.000,00
CondomínioR$ 1.487,00
IPTUR$ 566,00
- Ótima casa estilo campo, construída para morar.
- Casa 95% térrea, com apenas um mezanino da suíte.
- Possibilidade de adquirir a casa com o lote anexo, totalizando 2.604 m² de terreno.
- Ótima localização em rua tranquila e arborizada.
- Condomínio diferenciado com controle de acesso e segurança 24 horas.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas de janelas em madeira e vidro, com portas balcão e venezianas.
- Telhas de concreto.
- Pisos em cerâmica, lajotas, ardósia e tabuas largas.
- Louças e metais de qualidade.
- Jardim lindo com paisagismo formado, vista maravilhosa, com gramado e frutíferas: jaboticaba, manga, laranja, tangerina, limões Tahiti e Cravo, abacate, uva Japonesa, jambo Rosa e Amarelo, goiaba, pitanga, amora, uvaia, nêspera, amora preta Tupy e framboesa.
- 3 acessos: social, lazer/ garagem / serviço e anexo multiuso mais independente.
- Escada externa iluminada.
- Entrada social.
- Lavabo com tampo em granito.
- Hall íntimo
- 4 dormitórios sendo uma suíte com closet.
- 3 Banheiros, 2 com claraboias, 2 com 2 cubas, tampos em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com hidro (sem motor) .
- Escada de alvenaria revestida em ardósia, com corrimão de madeira.
- Mezanino Multiuso grande com varanda e janela, ideal para Family Room/ Escritório com estantes de madeira, bancadas, armários, gabinetes.
- Living para 4 ambientes, voltados para varanda e lazer com piscina e jardim.
- Estar, lareira com 2 sofás c/ aparadores de alvenaria para 6 pessoas, bar e jantar/ almoço mais reservada, voltada para varanda da frente.
- Cozinha planejada com armários de madeira, bancada em “L” tampo em granito, 2 cubas inox, coifa e despensa com espaço adega.
- Área de serviço aberta ensolarada com depósito de gás e lavanderia fechada, integrada à cozinha, com armário, tanque, espaço lavadora e secadora.
- Quarto e banheiro de serviço.
- Piscina de alvenaria 4m x 8m, revestida em azulejo, solário, cercada com tela de proteção e casa de máquinas.
- Jardim gramado integrado à piscina, um mini campinho para brincar com bolas, raquetes, tabela de basquete, rede de volei etc.
- ANEXO MULTIUSO INDEPENDENTE com banheiro e bancada com pia. Ideal para ateliê, home office, academia, estúdio, brinquedoteca, casa de caseiro.
- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas na varanda com rede.
- Aquecimento: Boiler Elétrico.
- Abastecimento de água: Poço caipira em uso com água natural que abastece toda a casa e Sabesp. - basta conectar a entrada.
- Armazenamento: 4.000 litros (8 caixas de 500 litros) que atendem 2 setores da casa.
- Esgoto: Fossa.
- Valor de Venda (só a casa - Lote 11): R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais), com comissão de 6%
- (PP vende a CASA + LOTE ANEXO: R$ 2.570.000,00 (dois milhões, quinhentos e setenta mil reais)
Estágio1