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(11) 97205-4900
Valesca Oller Negócios Imobiliários
Valesca Oller Negócios Imobiliários
Corretor responsável
Valesca Oller
Av José Giorgi - COMERCIAL - 3 salas + 2 salões, 4 wcs, 10 vagas!
Venda: R$ 1.940.000,00
IPTU: R$ 3.687,00
Código: 2807
3
Vagas10 ou mais
Área útil228,60m²
Área total1209,90 m²
VendaR$ 1.940.000,00
IPTUR$ 3.687,00
- Valor de Condomínio: N/A
- Valor do IPTU (2023): R$ 3.687,00 ano à vista ou 10 x de R$ 409,70
- Permuta: Não estuda.
- Documentação: 100% ok.
- Financiamento Bancário: Permite.
- Placas de imobiliárias: Não permite.
- Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
- Estado de Conservação: Bom.
- Ano da construção original: 2000
Descrição do imóvel:
- CASA COMERCIAL com 228,60 m² de área construída em 1.209,90 m² de terreno, com espaço para ampliação.
- Ideal para escritórios, clinicas ou lojas, dos setores de serviço e comércio.
- Ótima localização na Avenida José Giorgi, 1.801.
- Lugar seguro em frente à portaria do Condomínio Granja II glebas IV e V.
- 3 salas, 2 salões, 4 banheiros, cozinha e umas 10 vagas para estacionamento.
- Projetado em "estilo americano" para abrigar escritório de informática.
- Possibilidade de ser divido, para ser fazer sublocações.
- Construído e acompanhado por Engenheiros Civil e Elétrico.
- Instalações elétricas independentes com 5 relógios medidores.
- Cabeamentos lógicos de energia e telefonia separados.
- Tubos e conexões tigre.
- Jardim lateral com um grande gramado e uma casinha de criança.
- Pisos em cerâmica e cimento no pátio.
- Portas em madeira e janelas externas em ferro e vidro, com (grades).
- 2 ar condicionados.
- Estacionamento fácil para umas 10 vagas, na frente da casa e pátio lateral.
- 2 acessos: Recepção e serviço.
- Churrasqueira com bancada e pia nos fundos da casa.
- Abastecimento de água: Sabesp - armazenamento: 3.000 litros.
- Esgoto: Fossa.
- PISO TÉRREO
- Hall de entrada.
- Recepção.
- 2 SALAS, sendo:
- 1 SALA individual com ar condicionado.
- 1 SALÃO 32m² (8m x 4m) com antessala.
- 2 Banheiros M e F.
- Copa / cozinha com bancada e pia inox e gabinete.
- Sala de arquivo morto, com acesso externo.
- PISO SUPERIOR
- 3 SALAS, sendo:
- 1 SALA fechada.
- 1 SALA REUNIÕES envidraçada.
- 1 SALÃO mais aberto envidraçado em torno da escada com 1 estante de madeira.
- 1 saleta, ideal para arquivos e papelaria.
- 2 Banheiros M e F.
Obs: Os móveis (mesas e cadeiras) que estão nas fotos, serão retirados. Não estão no valor do imóvel.