Cond Granja Viana II - Espaçosa, iluminada, rodeada p/ jardim agroflorestal

- Ótima casa rústica única, construída para morar, com detalhes em tijolos aparentes e braçada pela natureza (agrofloresta).

- Rua tranquila, arborizada com muita privacidade.

- Face norte. Ensolarada, bem arejada e iluminada naturalmente.

- Agrofloresta formada com Palmeiras e frutíferas: jabuticaba, goiaba, araçá, grumixama, cacau, bananeira, lima, mexerica, jerivá, juçara, uvaia, babosa e cerejeira do mato. Cúrcuma, taioba, gengibre.

- Portas e janelas em madeira Cedro Rosa e vidro. Nos quartos com Veneziana.

- Casa sem laje no teto, com madeiramento nobre Itauba.

- Pisos em tabuas largas Cabreúva, Ardósia, cerâmica, mosaico Português, tijolo e pedra Goiás.

- Internet Vivo Fibra.

- 2 acessos sociais, pela lateral e pela frente. Ambos com portas de madeira duplas imponentes.

- Lavabo.

- Salão Multiuso. Ideal para Yoga, academia, música, jogos, festas, brinquedoteca, escritório.

- Escada de alvenaria, revestida em madeira Jatobá e corrimão de bambu.

- Hall íntimo multiuso na parte superior, Ideal para TV.

- 4 dormitórios com janelas maiores e telas, sendo 3 com armários, 2 com terraços com guarda corpos em ferro e vista. A Suíte master com closet.

- Banheiro grande que pode ser desdobrado em dois banheiros para mais uma suíte com espelho tampo em granito e box de vidro.

- Living para 4 ambientes voltados para o quintal com agrofloresta formada.

- Salas de jantar, bar, estar e TV.

- Cozinha integrada ao living por uma grande porta dupla, com bancada em granito, 2 cubas inox e despensa.

- Área de serviço aberta, lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço com porta de vidro para o jardim.

- Anexo ideal para hóspedes ou atelier nos fundos com linda vista e 4 cômodos: sala/cozinha, quarto e banheiro, piso em cimento queimado com detalhes em mosaico e área serviço externa com tanque.

- Oficina / depósito.

- Depósito.

- Portão Automático.

- Garagem: 3 cobertas, mais um grande corredor lateral.

- Aquecimento: Chuveiro elétrico. Preparado para instalação de aquecimento solar.

- Abastecimento de água: Sabesp.

- Armazenamento: 2.500 litros.

- Esgoto: Fossa.

Valor aproximado do pacote 11.500,00

Valor do condomínio (Ago/22): R$ 670,00 / mês

Valor do IPTU (2022) R$ 4.670,00 ano à vista ou 10 x de R$ 518,97

Permuta: não estuda

Documentação: possuí Habite-se - construção em processo de averbação

Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída

Pacote de locação aproximado11.500,00