Cond Passargada A - Semi TÉRREA, clean e integrada, 3 suítes!

• Ótima casa semi térrea, em terreno plano
• Os poucos degraus existentes podem ser adaptados para tornar a casa 100% acessível
• Projeto muito interessante, com enorme potencial.
• Arquitetura rústica contemporânea, com cobertura em abóbadas.
• Pátio lateral com jabuticabeira, preparado para ombrelone e móveis de jardim.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em cimento queimado com detalhes em pastilhas, tábuas largas, revestimento de madeira, cerâmica, fulget.
• Louças e metais de qualidade.
• 3 acessos: social, garagem e lazer / serviço.
• Hall de entrada social com porta dupla de madeira.
• Lavabo com parede de pastilhas e tampo em mármore.
• Escritório voltado para varanda, com acesso externo.
• Salão multiuso com acesso interno e externo, ideal para home theater, home office - atelier, consultório.
• Living para 5 ambientes voltados para varanda em “L” com espaço gourmet e quintal com jardim.
• Estar, TV, jantar, bar e lareira em desnível mais reservada.
• Varanda gourmet para 2 ambientes com forno de pizza espaço para churrasqueira portátil, bancada e pia.
• Cozinha com sala de almoço, grande despensa, gabinetes e tampo em granito com 2 cubas inox.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox.
• Depósito ao lado que pode ser facilmente transformado num quarto de serviço.
• Banheiro externo.
• Hall íntimo / Family Room.
• 3 suítes com armários e portas balcão voltadas para o quintal / jardim. A master com closet.
• Banheiros com tampos em mármore, espelho e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas e hidro.
• Espaço reservado no jardim para construção de piscina, integrada ao living e gourmet.
• Edícula multiuso, ideal para estúdio, oficina, depósito, etc..
• Portão automático.
• Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas e 2 no pátio.
• Aquecimento central de água: não possui preparação. Usa chuveiros elétricos.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 5.000 litros.
• Esgoto: Fossa.

• Valor do condomínio (Jul/23): R$ 959,30 / mês
• Valor do IPTU (2023): R$ 3.757,00 ano à vista ou 10 x de R$ 417,50
• Permuta: Estuda até 40% do valor, imóvel na Zona Oeste de São Paulo ou Litoral Norte (SP).
• Documentação: área construída não averbada
• Financiamento Bancário: após averbação da área construída

Pacote de locação 11.820,00