Casa à Venda em Condomínio na Granja Viana | 4 Dormitórios, 2 Suítes, Lareira e Varanda Gourmet

Linda casa, muito bem conservada, com planta funcional, excelente circulação e ótima privacidade, localizada no final de uma rua tranquila e arborizada. Em condomínio fechado com segurança 24 horas, próxima aos principais comércios e serviços da região e ao lado do Parque Cemucam.

Conforto, privacidade e excelente localização

Esta residência se destaca pela planta bem distribuída, ambientes amplos e excelente integração entre as áreas sociais e externas. Localizada em uma posição privilegiada, no final de uma rua tranquila e arborizada, oferece privacidade e uma atmosfera agradável para toda a família.

O imóvel é repleto de armários planejados e conta com projeto de gesso e iluminação interna e externa. As portas e janelas são em alumínio branco e vidro, com persianas nos dormitórios. Os acabamentos incluem pisos em mármore, tacos de madeira, porcelanato e cerâmica, além de louças e metais de qualidade.

A casa possui 4 acessos independentes, sendo social, garagem, lazer e serviço. A entrada principal é marcada por uma elegante porta dupla de madeira.

No térreo, há escritório e lavabo, além da área social. A escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda-corpo metálico, conduz ao pavimento superior, onde está localizada a área íntima.

Área íntima

São 4 dormitórios com armários planejados, sendo 2 suítes.

A suíte master possui localização mais reservada e oferece ar-condicionado e closet Sr. e Sra. planejado, proporcionando conforto, organização e privacidade.

Os banheiros contam com tampos em Travertino, espelhos, gabinetes e boxes de vidro com detalhes em pastilhas. O banheiro da suíte master possui ainda grande espelho e ducha higiênica.

Living e área gourmet

O living comporta até 5 ambientes, todos voltados para a varanda gourmet e o quintal.

O espaço reúne sala de estar, sala de TV, lareira revestida em Travertino, bar e sala de jantar, formando um ambiente acolhedor e ideal para receber.

A varanda gourmet possui espaço para rede e mesa para 8 pessoas, além de churrasqueira com tampo em granito, cuba de inox e gabinetes planejados.

A cozinha conta com armários planejados, bancada em granito e cuba de inox, além de duas portas de correr que facilitam a integração com o espaço gourmet e a lavanderia.

A área de serviço é aberta, ensolarada e possui depósito, além de lavanderia fechada com tanque e espaço para lavadora e secadora.

O quarto de serviço foi convertido em escritório com acesso pela área social, mas pode ser facilmente revertido à configuração original. Há também banheiro de serviço.

Garagem e infraestrutura

A garagem oferece 3 vagas, sendo 2 cobertas, além de depósito.

O imóvel possui aquecimento central de água por sistema de gás de passagem, com gás fornecido pelo sistema central do condomínio.

Destaques do imóvel

• Excelente localização na Granja Viana
• Final de rua tranquila e arborizada
• Ao lado do Parque Cemucam
• Condomínio fechado com segurança 24 horas
• Planta funcional e excelente circulação
• 4 dormitórios
• 2 suítes
• Suíte master com ar-condicionado e closet Sr. e Sra.
• 2 escritórios, sendo um reversível para quarto de serviço
• Living para até 5 ambientes
• Lareira em Travertino
• Bar
• Varanda gourmet
• Churrasqueira
• Quintal
• Cozinha planejada
• Projeto de iluminação interna e externa
• Armários planejados
• 3 vagas de garagem, sendo 2 cobertas
• Depósito
• Aquecimento central a gás
• Gás central do condomínio

Uma excelente oportunidade para quem busca casa em condomínio na Granja Viana, com privacidade, segurança, ambientes confortáveis e localização estratégica, próxima ao verde e à infraestrutura completa da região.