Cond Pq das Artes - Casa de ARQUITETO! Linda, 4 sts, varanda gourmet

Linda casa construída por um casal de arquitetos, para morar!

Maravilhosa pelos detalhes de acabamento, circulação, imponência e conforto. Só vendo!

Ótima localização em final de rua tranquila, arborizada e sem saída.

Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. Muitas em Pinho de Riga, garimpadas em demolições.

Projeto de iluminação.

Pisos em mármore Travertino, porcelanato, tacos de madeira, cerâmica.

Louças e metais de qualidade.

Toda tubulação em PEX, sem emendas.

Jardim com paisagismo formado, com irrigação automática programável.

Jardim gramado com gazebo e ducha nos fundos.

Projeto para construção da piscina, foi aprovado na prefeitura e registrado na matrícula em cartório. Só não foi construída por opção!

2 lareiras: no living a gás e no Family room a lenha.

4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.

Hall de entrada social imponente envidraçado, com pé direito alto, porta dupla de vidro e metal, com bandeiras basculantes para ventilação.

Sala de Home Theater com frigobar, lareira à lenha, estantes e ar-condicionado.

Escritório/ Atelier com varanda e escada de ferro p/ o mezanino, com ar-condicionado, preparado para claraboia, com acesso ao sótão e fácil manutenção na elétrica e hidráulica da casa.

Suíte de hóspedes com armários de correr, closet com armário, ventilador, portas e janelas em madeira e vidro, com tela mosquiteiro.

Banheiro com tampo mármore, espelho, aquecedor de toalha e box de vidro.

Escada ampla imponente com estrutura de ferro, revestida em tábuas largas, com guardar corpo de ferro e corrimão de madeira.

Hall íntimo com 2 roupeiros e 2 acessos com portas de correr pela escada social e pelo living.

3 suítes, sendo:

1 suíte master com ar-condicionado e porta balcão voltada para o jardim e varanda gourmet. Closet (Sr e Sra) com armários planejados, bancadas, gaveteiros e nichos.

2 suítes com armários, portas e janelas em madeira com telas e venezianas, uma delas com ar-condicionado.

Banheiros com espelhos, gabinetes e box de vidro, duchas higiênicas, sendo a master com tampo em mármore, grande espelho, 2 cubas, vaso reservado, hidro e toalheiro com secador elétrico e desembaçadores de espelho.

Lavabo com gabinete e grande espelho.

Living para 5 ambientes integrados ao lazer com varanda gourmet e jardim gramado com gazebo.

Estar, lareira a gás, jantar para 10 pessoas com aparador, música e bar.

Varanda Gourmet ampla para 3 ambientes, refeições, estar e ganchos para 3 redes, voltada para o jardim com gazebo e local para piscina.

Churrasqueira com bancada em madeira, cuba inox, gabinetes, espaço para geladeira e ganchos para 3 redes.

Copa cozinha com espaço para almoço e café, repleta de armários planejados, vista para o jardim, integrada à sala de jantar e varanda gourmet, por um balcão retrátil com janelões basculantes, que se abrem parcial ou totalmente.

Área de serviço aberta ensolarada com tanque externo e lavanderia fechada integrada à cozinha, com tanque e dependências de serviço, com quarto, armário, banheiro com box de vidro e chuveiro elétrico.

Acesso pela garagem direto para área de serviço, até o quintal e o jardim dos fundos.

Tanque externo embaixo da escada de serviço.

Canil.

Garagem para até 5 vagas, sendo 3 cobertas, repleta de armários.

Aquecimento a gás de passagem, com 4 aquecedores setorizados e depósito para 4 botijões P 45.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 6.750 litros da Sabesp (1.750 litros em cima e 5.000 litros embaixo c/ 2 caixas de 2.500 litros com bomba).

Depósito com prateleiras e as 2 caixas d’água de baixo.

Esgoto fossa com tratamento correto: 2 Fossas com 8m de profundidade e um sumidouro com 4m de profundidade.

Permuta: Estuda por apto na região de Pinheiros (S.Paulo), mínimo 3 dorms, até R$ 1 milhão)

Documentação: 100% o