Cond. Terras do Madeira - madeira/alvenaria - 3d/1ste, piscina, vista!

AT: 596,25 m² (frente: 16,70 m) / AC: 172,91 m²



Valor de Venda: R$ 1.390.000,00 (um milhão e trezentos e noventa mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)



Valor de Locação: não aluga



Garantia exigida para locação: -



Valor do condomínio: R$ 395,00 / mês (Mai/22)



Valor do IPTU (2022): R$ 1.796,35 ano à vista ou 10 x de R$ 199,59



Permuta: NÃO ESTUDA



Documentação: 100% ok



Financiamento Bancário: permite



Estado de Conservação: Ótimo



Idade da construção original: 2010



Descrição do imóvel:

- Linda casa avarandada e integrada, com vista espetacular voltada para o pôr do sol.

- Face norte total (mais fresca no verão e mais quente no inverno).

- Ótima localização na Granja e no condomínio. Para quem gosta de tranquilidade, vista e privacidade.

- Pré-fabricada mista, sendo madeira nas áreas secas e alvenaria nas áreas úmidas (cozinha, lavanderia e banheiros).

- Toda murada com iluminação.

- Ensolarada, bem arejada e iluminada.

- Portas e janelas em madeira e vidro.

- Pisos em cerâmica, porcelanato rústico, revestimento de madeira, deck e pedra Miracema.

- Louças e metais de qualidade.

- Jardim com frutíferas: pitanga, laranja, mexerica, amora, abacate, limão e manga.

- 3 entradas: social, lazer e serviço.

- Entrada social pelo terraço, por uma porta dupla imponente de madeira trabalhada.

- Escritório com bancada e estantes ou terceiro dormitório, ideal para hóspedes com boa acessibilidade.

- Lavabo / Banheiro com espelho, bancada em madeira, box de vidro e chuveiro.

- Escada envidraçada de madeira e guarda corpo de madeira.

- 3 dormitórios, sendo 1 suíte com terraço em deck com guarda corpo de madeira e ferro, armário e linda vista.

- Banheiros com espelhos, bancadas e gabinetes de madeira e box de vidro.

- Copa cozinha americana planejada e integrada à sala de jantar, bancada de madeira em “L”, pia em granito com cuba em inox e despensa.

- Área de serviço com lavanderia envidraçada fechada, com teto retrátil, tanque, armário e parede com cerâmica modelo canjiquinha.

- Living para 4 ambientes voltados para varanda e piscina com vista para o pôr do sol.

- Salas de estar, TV, jantar e bar.

- Varanda deck integrada ao deck solarium da piscina, com espaço para desenvolver área gourmet.

- Piscina de alvenaria em formato trapézio, iluminada, com prainha, hidro, ducha, deck solarium e casa de máquinas.

- Espaço vestiário.

- Espaço sauna.

- Espaço horta.

- Depósito.

- Portão de madeira.

- Garagem para 4 vagas descobertas.

- Aquecimento: Chuveiro elétrico.

- Abastecimento de água: Sabesp.

- Armazenamento: 1.000 litros.

- Esgoto: Fossa.