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Cond. Arquitetos - Contemporânea, despojada e única!

Venda
R$ 2.700.000,00
IPTU
R$ 4.055,74
Condomínio
R$ 1.700,00

Informações do imóvel

3 quartos
(sendo 3 suítes)
4 banh.
3 Vagas cobertas
Ref. 131

Cond. Arquitetos - Contemporânea, despojada e única!



  • - -Charme, estilo e exclusividade incomparáveis!
  • Projeto contemporâneo, despojado e único, do premiado escritório de arquitetura Vainer e Paoliello.
  • Casa muito clara e ventilada, com ambientes integrados e amplas áreas envidraçadas.
  • Total privacidade e integração com a natureza, totalmente envolta por área preservada de mata atlântica.
  • Living em vão livre com lareira central e ar condicionado Q/F.
  • Maravilhosa varanda em toda extensão da casa, debruçada sobre a mata.
  • Cozinha integrada ao living por painéis deslizantes. Repleta de armários e equipada com gourmet da marca Smeg.
  • 3 suítes, sendo:
  • 1 suíte no nível do living (total acessibilidade).
  • 2 suítes no piso inferior.
  • Todas com piso de madeira, ar condicionado Q/F, espaçosos closets e grandes portas corrediças de vidro, dando para as varandas.
  • Dependência de empregada e lavanderia destacadas do corpo da casa, sob a garagem.
  • Garagem coberta para 4 veículos.
  • Aquecimento de água: boiler/gás.
  • Taxa de condomínio inclui: água (Sabesp), jardineiro quinzenal e fornecimento de lenha, além da manutenção da área comum.
  • Proprietário possui todas as plantas do imóvel.


CONDOMÍNIO:

  • Um dos condomínios mais charmosos e exclusivos da Granja Viana!
  • Condomínio com apenas 5 casas em um terreno de 12 mil m² de mata atlântica preservada.
  • Localizado na Estrada Taguaí, a menos de 1.000 m do The Square Open Mall / Dona Deola (Km 22,8 da Raposo Tavares) e fácil para a Rod. Castelo Branco e Rodoanel.
  • A Estrada Taguaí é uma rua fechada e sem saída, com serviço de portaria 24h.
  • 10 minutos de distância do Helipark.
  • Os moradores contam com serviço de jardinagem e fornecimento de lenha.
  • Lazer com piscina (raia 25 m), sauna seca, campinho de futebol, trilhas em meio à mata e bosque com pomar de frutíferas.



  • A residência, é constituída por um pavilhão elevado do terreno, por meio de uma plataforma de concreto apoiada em quatro pilares. A partir daí, uma delgada estrutura de madeira sustenta a leve cobertura metálica. O acesso é feito por uma ponte que liga a rua de acesso ao nível do pavimento superior. O desnível do declive proporciona um outro pavimento nos pilotis para uma futura ocupação. O programa dos moradores e a ambientação local permitiram uma instalação despojada do pavimento ocupado, gerando uma planta com poucas paredes e muita transparência.
  • projeto: 1997
  • construção: 1998/1999
  • área (original): 200m²
  • terreno exclusivo: 2.200m²
  • colaboradores: Lua Nitsche, Fernanda Neiva, Fernanda Palmieri
  • estrutura: MCP Pallet – Eng. Ibsen Puleo Uvo
  • instalações: Hisawo Nakamura Instalações Elétricas e Hidráulicas S/C Ltda.
  • iluminação: Reka Iluminação – Ricardo Heder
  • execução: Bremenkamp Engenharia
  • Valor do condomínio (Nov/22): R$ 1.450,00 / mês (inclui jardineiro e lenha)
  • *O valor do condomínio varia entre R$ 1.300,00 e R$ 1.600,00 mês, pois inclui água (Sabesp), manutenção da área comum e fornecimento de lenha.
  • Valor do IPTU (2022): R$ 4.280,00 ano à vista ou 10 x de R$ 475,78
  • Permuta: NÃO ESTUDA
  • Documentação: ok


Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa
Cidade
Carapicuíba - SP
Região
Granja Viana
Bairro
Chácara do Refúgio
Lavabos
1
Área construída
380 m² R$ 7.105,26/m²
Área privativa
380 m²
Área total
1043,83 m²
Idade do imóvel
25 anos (2000)
Aceita financiamento
Sim


Condomínio
Condomínio dos Arquitetos

Ref. 40

- Localizado na Estrada Taguai, uma das ruas fechadas mais bonitas e privativas da Granja Viana, com portaria 24h.
- Distante 1.000 metros do The Square Open Mall e Dona Deôla (km22,8 da Rod. Raposo Tavares).
- Charmoso e exclusivo Condomínio com apenas 5 casas isoladas, em terreno de 11.600m² envolto por mata atlântica preservada.
- Área de lazer comum com piscina, deck de madeira, solarium, sauna seca e vestiário, além de uma trilha em meio mata atlântica preservada.
- Pavimentação interna do condomínio é rústica e toda feita em pedras, assim como a da rua exclusiva que leva até ele (Est. Taguaí)
- A taxa de condomínio contempla a manutenção quinzenal do jardim privativo, água (Sabesp) e o fornecimento de lenha para a lareira.

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